Citypassage in handen van gebiedsontwikkelaar AM

Gebiedsontwikkelaar AM wordt eigenaar van winkelcentrum Citypassage in het centrum van Veldhoven. AM, onderdeel van BAM, neemt daarbij het belang over van SB Real Estate. Everglow Real Estate behoudt een minderheidsbelang.

De overname markeert een belangrijke stap in de transformatie van het huidige winkelcentrum naar een levendig, groen stadscentrum met circa 700 woningen, die AM toevoegt aan haar strategische ontwikkelportefeuille, en een vernieuwd winkelgebied. Moederbedrijf BAM is integraal betrokken bij de realisatie van de herontwikkeling. Van woningbouw tot stedelijke infrastructuur en het realiseren van innovatieve energiesystemen.

De aankoop past in de ambitie van AM om binnenstedelijke locaties te transformeren tot toekomstbestendige leefomgevingen. In Veldhoven wordt de komende jaren gewerkt aan een gebiedsontwikkeling met uiteindelijk 1.000 woningen. De ontwikkeling van AM en Everglow omvat 700 woningen en een vernieuwd winkelcentrum met diverse voorzieningen.

Het gebied ondergaat een complete metamorfose: van een traditioneel winkelcentrum naar een hoogstedelijk, multifunctioneel centrum waar wonen, voorzieningen en groen samenkomen. In het nieuwe plan komt circa 12.000 m² ruimte voor winkels, horeca en dienstverlening terug in de plint van woongebouwen. Onder het gebied wordt een parkeergarage gerealiseerd. In de nieuwe ontwikkeling wordt sterk ingezet op een gezonde en groene leefomgeving.

Felix Sanders, directeur projectontwikkeling bij AM: “Deze ontwikkeling speelt gericht in op de grote woningvraag in Veldhoven en de Brainportregio. Door wonen te combineren met passende voorzieningen ontstaat een levendige en toekomstbestendige omgeving die bijdraagt aan de leefkwaliteit van de stad en de aantrekkingskracht van de regio. Met een gevarieerd woningprogramma bedienen we een brede doelgroep, van starters en doorstromers tot studenten en expats, en versterken we tegelijk het stedelijk functioneren van deze plek.”

De plannen voor de herontwikkeling worden al enkele jaren voorbereid. De gemeente heeft een masterplan, beeldkwaliteitsplan en haalbaarheidsonderzoek vastgesteld. Daarnaast is met verschillende vastgoedeigenaren en betrokken partijen een intentieovereenkomst gesloten om de gebiedsontwikkeling verder uit te werken. De herontwikkeling van winkelcentrum Citypassage gaat naar verwachting tussen 2028 en 2030 van start.

Marcel Kokkeel, Everglow Real Estate: “Wij hebben veel vertrouwen in AM als ontwikkelpartner. We werken al langer succesvol samen en kijken ernaar uit om gezamenlijk de volgende fase van deze gebiedsontwikkeling vorm te geven. Voor huurders, ondernemers en andere betrokkenen blijft de continuïteit gewaarborgd, omdat hetzelfde Everglow-team verantwoordelijk blijft voor het management en de herontwikkeling.”