Nieuw woongebied ‘Land van Djept’ in Veldhoven in realisatie
In het hart van Veldhoven, vlak bij het City Centrum, realiseren woningcorporatie Woonbedrijf, initiatiefnemer Stayinc. en de gemeente Veldhoven samen met aannemer Stam + De Koning Bouw het groene en duurzame woongebied met maar liefst 300 woningen: Land van Djept. De bouw is inmiddels gestart en zet een langverwachte transformatie in gang op het voormalige akkerland. Vrijdag 19 september werd er in aanwezigheid van tal van betrokkenen als eerste 'woning' een bijenhotel onthuld.
Officiële start bouw
Op vrijdag 19 september werd de officiële start van de bouw samen met de kopers, omwonenden en alle partners feestelijk gevierd. Ook werd symbolisch de eerste woning - in de vorm van een insectenhotel - onthuld. Met deze symbolische handeling nemen de eerste ‘bewoners’ hun intrek in het gebied, dat zich de komende jaren ontwikkelt tot een uniek groen woongebied in Veldhoven.
"Als initiatiefnemer zijn wij trots dat we met Land van Djept een groene en toekomstbestendige woonwijk realiseren die écht inspeelt op de woningnood van vandaag. Juist in deze tijd is het belangrijk om een breed palet aan woningen toe te voegen: van sociale huur tot middenhuur en koop. Zo creëren we samen met onze partners een plek waar verschillende doelgroepen een thuis kunnen vinden, midden in Veldhoven en met de natuur als hart van de wijk." Aldus Marcel Commandeur, directeur Vastgoed bij Stayinc.
Aandacht voor duurzaamheid, natuur en biodiversiteit
Duurzaamheid en groen staan centraal in Land van Djept. Alle woningen zijn gasloos en krijgen een individuele warmtepomp. Daarnaast wordt de omgeving ingericht als een landschapspark met bomen, hagen en biodiversiteitselementen zoals heggen, boomgaarden en speelplekken. Het parkeren wordt opgelost onder een groen dek, wat het groene karakter van het gebiedt versterkt.
“Het groen vormt straks het hart van Land van Djept. Bewoners wonen hier in een parkachtige omgeving, met volop ruimte om te ontmoeten, spelen en ontspannen. Dit project laat zien hoe je de woningbouwopgave kunt koppelen aan een groene, toekomstbestendige leefomgeving. Daar zijn we trots op,” zegt Marloes Verkerk, interimdirecteur Woonbedrijf.
Groene basis
Land van Djept is wonen in een natuurlijk park waar het agrarische verleden zichtbaar blijft. Het groene karakter van deze locatie vormt de basis van het plan. De historische Polderstraat met boerderijwoningen en het bestaande groen vormen samen met de nieuwe aanplant het hart van de wijk. De natuur wordt letterlijk onderdeel van het wonen, met groen dat ook vogels en dieren een thuis biedt.
"Dit project laat zien hoe we de toekomst van Veldhoven vormgeven: duurzaam, groen en met aandacht voor biodiversiteit. Land van Djept wordt een wijk waar natuur en wonen hand in hand gaan", vertelt wethouder Caroline van Brakel nadat ze met een toekomstige bewoner een insectenhotel heeft onthuld.
Mix aan woningen
Het plan telt ongeveer 300 woningen, met een divers aanbod van sociale- middenhuur en koopwoningen voor een brede doelgroep. De woningen worden verdeeld over negen woongebouwen en een aantal vrije kavels die samen drie ensembles vormen: Noord (aan de Traverse/Smelen), Zuidwest (vlak bij de Heerbaan) en Zuidoost (aan de Heerbaan/ Djept).
In Land van Djept komen:
· 126 sociale huurappartementen, studio’s en appartementen met 1 of 2 slaapkamers, met een kale huurprijs van € 682,- (prijspeil 2025).
· Ca. 100 middenhuur appartementen voor mensen met een middeninkomen. Dit zijn appartementen met 1 of 2 slaapkamers met een huurprijs tussen € 940,- en € 1140,-(prijspeil 2025).
· 53 koopappartementen en 9 vrije kavels, deze zijn allemaal verkocht
Meer informatie over de woningenstaat op www.landvandjept.nl.
ASML steunt Woonbedrijf
Het deel van Land van Djept dat door Woonbedrijf wordt ontwikkeld – 126 sociale huurwoningen en 56 middenhuurwoningen – wordt mede mogelijk gemaakt door het ASML Betaalbaar Wonen-programma, waarin ASML corporaties financieel ondersteunt bij de realisatie van betaalbare woningen in de Brainportregio, uitsluitend als maatschappelijke bijdrage en zonder enige rol in ontwikkeling of toewijzing. "Vanuit ASML hebben we dit mooie project een financiële impuls gegeven wat de woningen grotendeels betaalbaar maakt. De doelgroep zijn niet de ASML'ers, onze ondersteuning is onderdeel van ons brede sociaal-maatschappelijke programma", zegt Frieda Rikkers die namens ASML aanwezig was.
Stayinc, ontving op haar beurt een Startbouwimpuls (SBI) subsidie van het Rijk.
Planning en fasering
De bouw van Land van Djept verloopt in fases. Gestart is met het noordelijke ensemble, waarna aansluitend ensembles Zuidwest en Zuidoost zijn gestart. De verhuur van de verschillende woningen start naar verwachting medio 2026. Naar verwachting is begin 2027 het hele gebied klaar.
