Alleenstaande starters in Noord-Brabant zijn op dit moment
vrijwel kansloos op de woningmarkt. Voor een ‘gemiddeld appartement’ moet je
als alleenverdiener met een modaal salaris momenteel € 158.749 eigen geld
inleggen. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van
Calcasa. In een paar gemeenten is zelfs bijna drie ton eigen inleg nodig
om als alleenstaande starter een meergezinswoning te kunnen kopen.
“Als alleenstaande starter heb je naast een maximale
hypotheek flink wat eigen geld nodig om een appartement te kunnen bemachtigen
in Noord-Brabant. Voor alleenverdieners boven de 35 komt hier nog gemiddeld €
7.273 bovenop: zij betalen namelijk ook 2%
overdrachtsbelasting over de koopsom,” legt Independer
hypotheekexpert Marga Lankreijer uit.
In deze gemeente meeste eigen inleg nodig
- In
Nuenen, Gerwen en Nederwetten is het momenteel het lastigst om een woning
te bemachtigen als alleenstaande starter. Je hebt in deze gemeente als een
eenverdiener met modaal salaris namelijk € 295.976 eigen inleg nodig voor
een appartement van gemiddeld 118 m². In geen enkele Brabantse gemeente
waar het afgelopen jaar meer dan 10 appartementen werden verkocht, ligt
dit bedrag zo hoog. Voor Veldhoven ligt dat bedrag op gemiddeld €
254.315.
Ook in Oisterwijk en Vught is een flinke spaarpot nodig. De
top 5* Brabantse gemeenten waar je als eenverdiener het meeste eigen geld nodig
hebt:
- Nuenen,
Gerwen en Nederwetten: gemiddeld € 295.976 eigen inleg
- Oisterwijk:
gemiddeld € 281.610 eigen inleg
- Vught:
gemiddeld € 271.537 eigen inleg
- Veldhoven:
gemiddeld € 254.315 eigen inleg
- Altena:
gemiddeld € 246.223 eigen inleg
“Om het voor starters wat gemakkelijker te maken verstrekken
sommige gemeenten startersleningen. Je leent dan geld van de gemeente om een
huis te kopen als dat niet lukt op basis van je huidige salaris. Natuurlijk
moet het je eerste huis zijn en moet je er zelf gaan wonen”, zegt Independer
hypotheekexpert Marga Lankreijer.
Appartementen relatief duur ten opzichte van elders in
het land
Je hebt flink wat spaargeld nodig om als alleenstaande
starter een appartement te bemachtigen in Noord-Brabant. Je bent als
alleenverdiener in Brabant relatief duur uit. De gemiddelde eigen inleg in
Nederland bedraagt namelijk € 157.000.
In Noord-Holland zijn eenverdieners het slechtst af. Als
alleenstaande starter met een modaal salaris heb je hier gemiddeld ruim €
300.000 nodig naast een maximale hypotheek. In Drenthe hebben eenverdieners
juist het minste spaargeld nodig voor een appartement, al komt het gemiddelde
bedrag van de eigen inleg hier alsnog neer op ruim € 78.000.