Sinds januari 2020 is Huis & Hypotheek ook gevestigd aan de Provincialeweg in Veldhoven, tezamen met Pit Makelaars. De hypotheekadviseurs van Huis & hypotheek blikken vooruit op de huizenmarkt en op de kansen voor starters in 2021
- Starters betalen geen overdrachtsbelasting
Ben je tussen de 18 en 35 dan betaal je als koper van een eigen woning van 1 januari 2021 tot 1 april 2021 géén overdrachtsbelasting, ongelimiteerd! Vanaf 1 april 2021 betalen jongeren die een woning onder de €400.000 betrekken geen belasting. Daarboven is het 2% belasting.
Samengevat:
- Iedereen tussen de 18 en 35 jaar die tussen 1 januari en 31 maart 2021 passeert bij de notaris, betaalt 0% overdrachtsbelasting, ongeacht de prijs van de woning.
- Iedereen tussen de 18 en 35 jaar die vanaf 1 april 2021 passeert bij de notaris met een woning van onder de €400.000, betaalt 0% overdrachtsbelasting.
- Iedereen tussen de 18 en 35 jaar die vanaf 1 april 2021 passeert bij de notaris met een woning van boven de €400.000, betaalt 2% overdrachtsbelasting.
Koop je samen en is slechts 1 van jullie jonger dan 35, dan betaal je de helft overdrachtsbelasting (1% i.p.v. 2%)
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens wordt verhoogd
Vanaf 2021 verandert de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) grens naar maximaal €325.000, inclusief energiebesparende voorzieningen kun je een hypotheek krijgen met NHG tot maximaal €344.500.
De NHG biedt zekerheid. Mocht je in een situatie komen dat de woning verkocht moet worden door bijvoorbeeld baanverlies/ inkomensverlies door corona en mocht er een eventuele restschuld ontstaan, dan betaalt NHG de restschuld.
Verder heb je bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie de laagste rentes:
- 10 jaar vast nu vanaf 0,94%.
- 20 jaar vast vanaf 1,25%.
- Hogere hypotheek door tweede inkomen (partner).
Vanaf 2021 wordt het 2e inkomen (partner) voor 90% meegenomen i.p.v. 80% in 2020. Dit zorgt ervoor dat de maximale hypotheek een stuk hoger is. Gemiddeld scheelt dit ruim €10.000 per stel.
- Starterslening vanuit gemeente Veldhoven
Starters in Veldhoven die een woning kopen tot max €310.000 kunnen maximaal €35.000 extra lenen bij de gemeente. Dit is een lening met erg gunstige voorwaarden en komt bovenop de maximale hypotheek.
Huis & Hypotheek Veldhoven
Bij Huis & Hypotheek Veldhoven kun je met al je financiële vragen terecht bij onze onafhankelijke en erkende adviseurs, die zowel gespecialiseerd zijn op het gebied van hypotheken als verzekeringen. Wil jij je eerste woning kopen? Verkopen? Misschien wil je oversluiten of is jouw persoonlijke situatie aan het veranderen. Wij zijn er voor je om een passend advies te geven bij jouw situatie, hoe deze dan ook in elkaar steekt.
Vrijblijvend eerste gesprek
Heb jij behoefte aan financieel advies? Kom gerust eens langs of bel voor een afspraak voor een gratis en geheel vrijblijvend eerste gesprek. Liever online afspreken? Dat kan natuurlijk ook! Maak een afspraak met ons voor persoonlijk advies via de webcam op je laptop of tablet.
Mochten er na het lezen van de volgende pointers interesse of nog andere vragen zijn, neem contact op met Casper Beerens voor een gratis en vrijblijvend gesprek. (06 340 59 258 of [email protected])
Casper Beerens
Erkend hypotheek adviseur
T: 06 340 59 258
Huis & Hypotheek Veldhoven
T: 040 22 30 900
A: Provincialeweg 77, 5503 HB Veldhoven
W: www.huis-hypotheek.nl/veldhoven
